统计局:6月租赁房房租同比升2%;部分银行迎“窗口指导”

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本文来自公众号 - 丁祖玉对房地产市场的评价

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统计局:6月份CPI同比上涨2.7%,出租房租金同比上涨2%

7月10日,国家统计局公布了2019年6月全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据。据了解,6月份全国居民消费价格同比上涨2.7% -on年。

就各种商品和服务的价格而言,住宅价格同比上涨1.6%,但连锁店没有变化。其中,租赁房屋租金上涨0.2%;同比增长2.0%;今年上半年增长了2.3%。

“评论:从目前不合理的租赁销售比率来看,租金上涨的幅度应该高于价格。”

一些银行欢迎“窗口指导”,住房融资渠道再次收紧

“监管当局对一些拥有更多房地产贷款和更快增长的银行进行了'窗口指导',并要求控制房地产贷款的数量,但每家银行的具体要求是不同的。”一家上海城市商业银行近日透露,上述措施的核心思路是控制房地产贷款规模。虽然没有说相关业务将被完全冻结,但只有各种指导和总部的批准将继续出现。住房抵押贷款增长过快的银行可能会受到影响。

另一方面,7月4日和5日,宁波银监局发出39张门票,对10多家银行共处以1275万元的罚款。近60%的门票是房地产住房。抵押贷款管理不受监管,房地产信贷业务不审慎。

“评论:房地产基金的监管正变得越来越严格。”

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市场

[青海有一幢多层住宅楼,有电梯,每个可以享受15万元的省级奖励和资金]据青海省住房和城乡建设办公室介绍,为了加快安装电梯的工作根据《青海省人民政府办公厅关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》(青正办[2019] 27号)精神,青海省财政厅,省住房和城乡建设办公室7月4日发布《青海省城镇既有多层住宅加装电梯省级奖补资金管理办法》,明确了青海省现有的多层住宅指出,在2019年至2023年之间,按照“先建立,然后,按照奖励和补贴的原则,省财政将根据城市地区现有的多层住宅建筑物的电梯安装提供适当的补贴”。 15万元标准,主要用于购买电梯设备,电梯安装和电梯建设,地方政府提供一定的经济援助对该地区的财政状况。

企业

[龙光打算在2023年到期日发行4亿美元优先票据,年利率为6.5%] 7月10日,龙光房地产控股有限公司宣布,该公司拟发行4亿美元的年度利息年利率为6.5%。法案。龙光表示,它打算利用发行票据所得款项净额为现有债务再融资。公司可能会调整其计划以应对快速变化的市场状况,从而重新分配净收益。

[碧桂园服务计划购买3.75亿股香港房地产股份] 7月10日中午,碧桂园服务控股有限公司宣布通过其子公司最高人民币代价收购了一批物业管理公司3.75亿。如果收购完成,碧桂园服务将间接持有香港联合房地产服务(中国)100%的股份。

[首发股份:上半年合约金额404亿元,同比增长31%]首批股票公布。 2019年6月,公司总承包面积28.94万平方米,合同金额82.46亿元。 2019年1 - 6月,公司实现总承包面积145.44万平方米,同比增长20.03%;合同金额403.9亿元,增长31.24%。

[招商局蛇口:2019年6月,公司实现合同销售面积148.25万平方米,比去年同期增长48.74%。]招商局蛇口宣布,2019年6月,公司实现了合同销售面积148.25万平方米,同比增长48.74%;销售额为283.09亿元,同比增长22.13%。 2019年1 - 6月,公司实现合同销售总面积5,152,300平方米,比去年同期增长43.77%;累计合同销售额达到1011.92亿元,同比增长34.75%。

土地

[农业和工商业8.36亿元常州一商业住宅另一条河流] 7月10日,江苏省常州市钟楼区共售出2个商住地块,总起价17.06亿元,总转让面积113,700平方米(170.57英亩)。总建筑面积252,200平方米,平均楼面价格为6819.46元/平方米。最终,经过一轮招标,农工商业企业以8.36亿元的价格赢得了新龙路南侧和新青路西侧的土地。底价为6094元/平方米,保费率为1.2%。在梅庄路南侧和玫瑰路东侧,拍摄了地块。

[金茂141亿申办温州鹿城商住地块保费率23.27%] 7月10日,浙江继续竞标8户,其中海宁5家,温州2家,宁波1家。 8个地块的土地转让总面积为279.071平方米(合同418.61亩),总起价为31亿元。最后,温州市核心区的九山单元A-11地块被引用了51轮。金茂中标14.04亿元。交易底价为17629.55元/平方米,保费率为23.27%。

[德新首次进入佛山1.46亿元争夺高明商业住宅保费率1.4%] 7月10日,佛山市高明区明城镇一商住区经过2轮报价,以德信为1.46亿元交易底价为2190元/平方米,溢价率为1.4%。据了解,土地出让面积26577.5平方米,最大容积率2.5,建筑容量66,434.75平方米,小区起价1435320元,楼面价2160元/平方米,使用“最高价格+有竞争力的出租房屋”确定建筑面积的方式是赢家。值得注意的是,这是德信第一次进入佛山。

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文章来源:丁祖玉评论房地产市场